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外墻保溫那些事 你分清楚了嗎?

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外墻保溫那些事 你分清楚了嗎?

發布日期:2016-11-03 10:44 來源:http://www.mawzde.live 點擊:

不久前,有媒體報道了成都某項目“在外墻保溫上未按照合同執行,外墻外保溫變外墻內保溫”的新聞,引發熱議,還有讀者打進本報熱線咨詢。到底什么是外墻保溫?外墻內保溫和外墻外保溫有何區別?成都商報記者近期就這兩個問題做了一次調查,并采訪了相關建筑專家及律師。

外墻保溫易產生誤區

主要依據合同約定

外墻保溫是建筑節能的重要一環,主要作用是減少建筑對能源的需求,減少采暖或降溫所消耗的能源量。購房者對于外墻保溫的了解甚少,容易產生一些誤區。

市民劉女士在2014年10月購買了一套信和·御龍山約95平方米住宅,去年裝修入住。前段時間,劉女士在網上看到有媒體質疑她所購買的項目保溫有問題,于是打進本報熱線咨詢,“在我們與開發商簽訂的合同中約定為‘外墻保溫’,但實際上該項目做的是‘外墻內保溫’,這樣交付標準是否符合合同約定?”

隨后,成都商報記者在其與開發商簽訂的合同中看到,關于外墻保溫的約定并未明確標注是“外墻外保溫”還是“外墻內保溫”,只是約定了外墻保溫材料為中空玻化微珠無機保溫砂漿。

泰和泰律師事務所律師劉俊表示,外墻外保溫和外墻內保溫都屬于外墻保溫,開發商如未指定具體的保溫方式,只要進行了外墻保溫處理都算履約。

據項目相關負責人周女士介紹,因為該項目規模較大,分幾期開發,合同也都分批次簽訂,就“外墻保溫”這一項該小區一期就有三個版本的合同,都是依據政府規定和行業指導的標準版本。

外墻保溫分三種

不同之處在哪里?

其實相關部門對外墻保溫有嚴格的要求和驗收標準。目前,相關文件認可的外墻保溫方式有外墻內保溫、外墻外保溫和外墻內外保溫三種。

外墻內保溫體系是一種傳統的保溫方式,即在墻體結構內側覆蓋一層保溫材料,通過黏接劑(或錨固件)固定在墻體結構內側,之后在保溫材料外側做保護層及飾面。能夠穩定發揮材料的保溫作用,改善室內熱環境,耐久性也較好,是四川地區使用較多的一種保溫節能方式。

外墻外保溫系統是把保溫層放置在主體墻外面的保溫做法,可以減輕熱橋的影響,提高墻體的熱惰性,主要被北方寒冷地區采用。

外墻內外保溫系統則是在主體墻外面和內部都放置了保溫層,目前在我國應用較少。

記者調查

成都住宅 大多使用外墻內保溫

“根據成都的天氣特性,成都地區從2008年開始,大部分建筑都使用外墻內保溫系統。”中維國際副總建筑師羅波表示,由于成都大部分住宅建筑使用的是瓷磚外墻,而西南地區冬夏溫差較大,如果用外墻外保溫,水泥與瓷磚的熱脹冷縮不同,很容易導致外墻瓷磚脫落。

“外墻外保溫與外墻內保溫差別主要體現在施工工藝上,兩者對建筑本身的作用都是節能保溫。”城南某在建項目工程部負責人劉先生介紹,從整個項目修建成本來說,兩者的工程造價差距也非常小。(酚醛板廠家)


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